Certificat energetic in Timisoara

Incepand cu anul 2013, nu mai este posibila vinderea sau inchirierea legala a unei cladiri sau a unui apartament fara ca proprietarul sa detina un certificat de performanta energetica.

Ce este si cum se obtine?

Certificatul energetic in Timisoara se obtine pe baza inspectiei locuintei, dar si pe baza documentelor puse la dispozitie de beneficiar, astfel incat, sa se poata stabili performanta energetica a cladirii. Nu trebuie sa confundati notiunea de certificat cu cea de audit energetic.

Un certificat energetic, cat si un audit energetic, este realizat de catre reprezentantii atestati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Prin intermediul acestui document se determina eficienta energetica a cladirii, aflandu-se cantitatea de energie ce este consumata cu iluminarea, producerea apei calde menajere, dar si cu incalzirea unui apartament sau a unei cladiri. Conform acestui act, se stabilesc si solutiile de modernizare sau de reabilitare termo-energetica a instalatiilor de incalziire si de apa calda a respectivei cladiri.

Obtinerea certificatului energetic

In obtinerea acestui certificat, se stabilesc doi indici si anume nota energetica, cuprinsa intre 1 si 100, unde 100 este cea mai buna nota, precum si clasa energetica, de la A, pana la G. Documentul este intocmit si parafat de auditorul energetic atestat de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Pentru a gasi o lista cu toti auditorii energetici din Timisoara, trebuie sa accesati site-ul MDRAP sau site-ul Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri din Romania.

Auditorii energetici cu cel mai inalt grad profesional sunt cei atestati gradul I, printre serviciile prestate de acestia numarandu-se cele de audit energetic, termografie in constructii, dar si cele de certificat energetic.

Documentatia necesara

Trebuie sa fie puse la dispozitie mai multe documente pentru ca auditoriul sa poata efectua calculele si analizele necesare elibararii unui certificat energetic in Timisoara. In aceste documente trebuie sa se regaseasca fisa cadastrala sau releveul cladirii ori al apartamentului, actul de proprietate al cladirii sau extrasul de carte funciara, precum si actele care ofera date cu privire la caracteristicile echipamentelor de incalzire, contorizarea energiei termice, date despre peretii exteriori, acoperis si terase, precum si caracteristicile conductelor de apa calda menajera.

De ce este necesar?

Orice act de vanzare sau inchiriere este nul daca are loc fara existenta acestui certificat energetic. Documentul este folosit pentru inscrierea rolului fiscal al cladirii, inclusiv a unei parti din cladire. Un astfel de document are un rol major, el informand proprietarul sau viitorul chirias cu privire la cantitatea de energie consumata pe metrul patrat pe an. Tinand cont de acest document, se pot deduce costurile de intretinere ale cladirii sau ale apartamentului, pornind de la costul unitatii de energie.

Certificatul energetic in Timisoara sau in oricare alt oras din Romania este o dovada a eficientei, respectiv a calitatii cladirii, el oferind o imagine de ansamblu asupra costurilor de intretinere pe care va trebui sa le suporte viitorul proprietar sau chirias. Este foarte important ca intocmirea acestui document sa fie o prioritate astfel incat sa se poata face o parere cu privire la consumul energetic al unei cladiri sau al unui apartament.

Post Author: serviciitm

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *