Ce este si ce face un evaluator ANEVAR

Evaluatorul autorizat, dupa cum mai este numit oficial expertul evaluator, este o persoana instruita si autorizata, cu experienta, cunostintele si competentele necesare pentru a aplica tehnicile si instrumentele legale adecvate si caracteristice pentru a realiza o evaluare in conformitate cu Codul Deontologic al profesiei de evaluator, precum si cu Standardele de evaluare a bunurilor.
Procesul de evaluare se finalizeaza cu o valoare a proprietatii, iar acest proces se realizeaza de catre expertul evaluator, membru al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania – ANEVAR. Dupa un proces impartial de evaluare, evaluatorul intocmeste un raport de evaluare, in care stabileste valoarea proprietatii, luand in considerare caracteristicile calitative si modul de folosinta al proprietatii evaluate.

Pentru ca evaluatorul sa realizeze o analiza adecvata a valorii unei proprietati, acesta trebuie sa posede atat cunostinte de specialitate in domeniu cat si experienta relevanta. In plus, pe durata procesului de evaluare trebuie sa respecte si sa se raporteze la Standardele in domeniul evaluarii bunurilor. Acesti evaluatori imobiliari trebuie sa isi insuseasca si sa respecte codul etic al ANEVAR in activitatea lor.

Standardele in domeniul evaluarii bunurilor si Codul Deontologic al evaluatorilor vin in sprijinul activitatii de evaluare si al pregatirii profesionale a membrilor acestei asociatii, reprezentand de asemenea ghiduri de bune practici pe plan international, conform carora expertii isi pot desfasura activitatea.

Evaluatorii, ca orice profesionisti intr-un domeniu, trebuie sa se ingrijeasca de perfectionarea profesionala continua prin intermediul programelor de instruire, lucru incurajat si de standardele internationale in domeniu. Atunci cand dumneavoastra solicitati servicii de evaluare, trebuie sa stiti faptul ca evaluatorul pe care il angajati are obligatia de a se instrui si perfectiona minim 20 de ore pe an, indiferent de numarul specializarilor pe care il are. Acesta este un lucru destul de putin cunoscut.

De asemenea, evaluatorul pe care il angajati trebuie sa fie specializat in tipul de proprietate și disciplina economica adecvata lucrarii dumneavoastra, pentru a asigura corectitudinea si calitatea evaluarii. Evaluatorul are datoria si responsabilitatea de a intocmi un raport de evaluare indiferent de tipul de proprietate evaluat: cladiri industriale ori civile, apartamente, case sau constructii speciale.

Dumneavoastra puteti verifica legalitatea si calitatea de evaluator imobiliar a persoanei pe care doriti sa o angajati prin intermediul legitimatiei si parafei specifice, urmarind si viza legitimatiei pentru anul in curs.

Un evaluator cunoaste, intelege si utilizeaza in mod corect terminologia specifica in domeniu, iar cel care interpreteaza si analizeaza raportul in vederea unui demers comercial in legatura cu proprietatea respectiva, respectiv vanzarea sau cumpararea sa, trebuie sa posede minime cunostinte pentru a intelege informatiile redate in raport.

Evaluatorul trebuie sa aiba in vedere si sa aplice corespunzator instrumentele si metodologiile specifice in domeniul evaluarii, conform standardelor internationale, in mod impartial, fara a se lasa influentat de eventuale interese personale. Analizele realizate trebuie sa fie corecte, elocvente, si sa ia in considerare toate aspectele relevante pentru procesul de evaluare.

Post Author: serviciitm

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *